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Geben Sie Unvermeidbarem Schmutzrechtzeitig Die Rote Karte

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1. Eine Überprüfung der Gasrohre für die Gasetagenheizung ist mangels besonderer Anhaltspunkte nur im Turnus von zwölf Jahren erforderlich. 1. Der Vermieter ist zur verbrauchsabhängigen Abrechnung über Kaltwasserkosten auch dann berechtigt, wenn die Eichfrist für Wasserzähler abgelaufen ist, wenn er nachweist, dass die Zähler noch ordnungsgemäß funktionieren. Ameisen und Wespen sind kein Ungeziefer qua von Nr. 9 der Anlage 3 zu § 27 der II. 1. Kosten für eine Terrorschadensversicherung können als Nebenkosten umgelegt werden, wenn ein Vermieter von Gewerberäumen konkrete Umstände annehmen darf, die die Gefahr eines Gebäudeschadens durch einen terroristischen Angriff begründen. 1. Bei bestehenden Aufzugs-Vollwartungsverträgen muss der Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung den enthaltenen Anteil für Instandsetzung abziehen und einen Pauschalabzug im Rechtsstreit darlegen; anderenfalls ist die Betriebskostenabrechnung über den Daumen gesamten Wartungskosten für den Aufzug zu kürzen. 2. Beim Ansatz von Kosten des Aufzugs ist der Vermieter ohne Erlaubnis, neben den Wartungskosten die Kosten für die Beseitigung von Störungen und für die Lieferung kleinerer Ersatzteile anzusetzen; denn diese Kosten gehen über diejenigen für bloße Wartung hinaus.



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2. Werden Be- und Entwässerungskosten nach dem Einbau von Wasseruhren nicht verbrauchsabhängig abgerechnet, ist der Mieter berechtigt, die Kosten des auf ihn entfallenden Anteils um 15 % zu kürzen. Wenn die Umlage der „Sach- und Haftpflichtversicherungen" vereinbart ist, ist der Vermieter nicht spontan berechtigt, die Kosten einer nachträglich abgeschlossenen Feuerversicherung auf den Mieter umzulegen. 2. Das Zurückbehaltungsrecht des Mieters hinsichtlich der laufenden Betriebskostenvorschüsse nach Abrechnungsreife entfällt bei Vorlage einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung; ob die Abrechnung inhaltlich richtig ist, ist im Wege der Klage auf Nachzahlung oder Rückerstattung zu entscheiden. Sperrmüllkosten sind als Müllabführkosten nur dann umlagefähig, wenn's nicht im Bereich des Möglichen ist, den Verursacher in Anspruch zu nehmen. Zwar ist eine erfolgte und ausgeglichene Abrechnung für die Parteien grundsätzlich bindend, jedoch gilt dies nur für solche Einwendungen, die bereits bei Erstellung der Abrechnung bekannt werden. Mietvertrag ein entsprechender Vorbehalt, z. V. auf dem damm einer Mehrbelastungsabrede, enthalten und die Klausel im Übrigen rechtmäßig ist. Bei preisgebundenem Neubau ist insbesondere ein Vorwegabzug für Grundsteuer, Wasserverbrauch, Müllabfuhr und Versicherungen vorzunehmen. Juristisch war dies für Behr, der Maas schon vor Monaten einen "armen Menschen" genannt und ihm bestätigt hatte, daß er "durch die Mühle gedreht" worden sei, die "einzige hier zur Debatte stehende Frage".



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Der Mieter darf den Vermieter an einem Versehen beim Erstellen der Betriebskostenabrechnung nicht immer festhalten. 2. Eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung der Gemeinschaft zur Errichtung eines Handlaufs besteht nicht. 1. Eine Betriebskostenabrechnung über eine Mischeinheit ist formell unwirksam, wenn sie nicht nach Wohn- und Gewerbeflächen aufgeschlüsselt wird. Dann kontaktieren Sie uns jetzt für Ihr maßgeschneidertes und individuelles Reinigungskonzept oder erfahren mehr zu unseren Gebäudedienstleistungen in Düsseldorf.

preguntado por Imogen34M070 (100 puntos) Feb 12

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